Gorzów Wielkopolski, Górczyn
Prezentujemy ofertę sprzedaży bardzo atrakcyjnej działki niezabudowanej o powierzchni 1,1525 ha, położonej na os. Górczyn. Nieruchomość bardzo dobrze widoczna z drogi wyjazdowej w kierunku Gdańska. Teren płaski, częściowo utwardzony, kształt zbliżony do prostokąta.
Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod usługi. W ewidencji gruntów działka oznaczona symbolem Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane.
W 2017 roku właściciel uzyskał decyzję o warunkach zabudowy w zakresie budowy budynku handlowo - usługowego z częścią magazynową oraz budowy samoobsługowej myjni samochodowej:
- budynek o jednej kondygnacji nadziemnej z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia do 35 stopni,
- powierzchnia sprzedaży do 2000 m2,
- wielkość powierzchni nowej zabudowy do 24,40%,
- szerokość elewacji frontowej do 45 m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - maksymalnie do 5 m,
- myjnia samochodowa na 6 stanowisk o jednej kondygnacji nadziemnej z dachem płaskim.
Działka zlokalizowana przy drodze o dużym natężeniu ruchu, więc jest to idealne miejsce do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej. Świetne miejsce np. na hurtownię, salon, sklep, komis samochodowy, itp.
Nieruchomość stwarza duże możliwości inwestycyjne, więc zachęcamy do umówienia się na prezentację.
Cena: 500 zł/m2, tj. 5 762 500 zł + VAT.
Numer oferty w biurze: 186/1864/OGS
Przedstawione propozycje mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających/Wynajmujących i mogą ulec zmianie.
Posiadamy licencję zawodową nr 20586 nadaną:
- w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- przez Federację Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.
Szanowni Państwo,
uczestnictwo w prezentacji nieruchomości prowadzonej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami, wymaga podania danych osobowych oraz podpisania zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.
W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, oprócz ceny sprzedaży, należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), wynagrodzenie notariusza, opłaty sądowe, koszty wypisów oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości za obsługę transakcji.
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawych (PCC).
W przypadku najmu, oprócz miesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych, należy liczyć się z obowiązkiem wniesienia kaucji dla właściciela nieruchomości oraz jednorazowej opłaty za obsługę przez biuro nieruchomości.
