Gorzów Wielkopolski, Zieleniec
Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu w trakcie budowy, który zostanie posadowiony na działce o powierzchni 987 m2. Nieruchomość zlokalizowana w Gorzowie Wielkopolskim, obręb Zieleniec, niespełna 6 kilometrów od Katedry. Bardzo dogodny dojazd drogą asfaltową, jedynie ostatnie 140 metrów, drogą wewnętrzną (utwardzoną).
Termin rozpoczęcia budowy: listopad 2025 roku, przewidywany termin ukończenia prac do stanu surowego zamkniętego: wiosna 2026 roku. Decydując się na kupno na wczesnym etapie budowy, na życzenie nabywcy, można dokonać zmian w projekcie. To idealne rozwiązanie dla osób, które marzą o własnym domu, ale przeraża je wizja budowy i dopełnienia wszelkich formalności z tym związanych.
Wybrany projekt (Z384) to wygodny dom wolnostojący, parterowy z garażem w bryle budynku, o nowoczesnej architekturze. Powierzchnia użytkowa to 100,1 m2, na którą składają się:
- salon,
- aneks kuchenny,
- 3 sypialnie (przy jednej garderoba),
- 2 łazienki,
- hol,
- przedsionek.
Dodatkowa powierzchnia to: pomieszczenie gospodarcze i garaż.
Powierzchnia całkowita wszystkich pomieszczeń: 130,30 m2.
Dom zostanie wybudowany przy użyciu następujących materiałów:
- ściany z betonu komórkowego (Solbet), ocieplone grafitowym styropianem 20 cm, pokryte strukturą,
- dach kopertowy o drewnianej konstrukcji, pokrytej ciemną dachówką betonową,
- okna PCV trzyszybowe z elektrycznymi roletami w kolorze antracyt (firma Constans),
- segmentowa brama garażowa w kolorze antracyt (firma Krispol),
- wykonane rynny i rury spustowe.
Wnętrze domu wykończone w następującym zakresie:
- wykonane ściany działowe,
- wylana pierwsza posadzka.
Cena oferowanej nieruchomości: 569000 zł brutto. Właściciel wystawi fakturę VAT, więc sprzedaż zwolniona z podatku PCC (oszczędność około 11380 złotych).
UWAGA!!! Za dodatkową opłatą (100000 zł brutto) istnieje możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego, w ramach którego zostaną wykonane następujące prace:
- instalacja elektryczna,
- instalacja hydrauliczna,
- ocieplenie posadzki styropianem XPS100 20 cm,
- ogrzewanie podłogowe,
- wylanie posadzki docelowej,
- położenie tynków wewnętrznych,
- podwieszane sufity,
- ocieplenie stropu wełną mineralną ISOVER 30 cm lub pianką PUR (do wyboru przez klienta),
- wylanie tarasu.
Przez działkę przebiegają następujące sieci: energia elektryczna i wodociąg. Brak gazu i kanalizacji. Przewidywane ogrzewanie: pompa ciepła.
Jeśli marzysz o własnym domu, który od samego wejścia będzie urządzony dokładnie tak, jak sobie wymarzycie – to idealna okazja. Kupno domu w stanie surowym zamkniętym daje pełną swobodę wykończenia wnętrza w 100% pod Wasz gust. Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na spotkanie, gdzie przekażemy więcej szczegółów.
Załączone zdjęcia pochodzą z realizacji innych domów i mają na celu jedynie zaprezentowanie bryły oferowanego budynku.
Numer oferty w biurze: 171/1864/ODS
Przedstawione propozycje mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających/Wynajmujących i mogą ulec zmianie.
Posiadamy licencję zawodową nr 20586 nadaną:
- w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- przez Federację Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.
Szanowni Państwo,
uczestnictwo w prezentacji nieruchomości prowadzonej przez pośrednika w obrocie nieruchomościami, wymaga podania danych osobowych oraz podpisania zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.
W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, oprócz ceny sprzedaży, należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), wynagrodzenie notariusza, opłaty sądowe, koszty wypisów oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości za obsługę transakcji.
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawych (PCC).
W przypadku najmu, oprócz miesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych, należy liczyć się z obowiązkiem wniesienia kaucji dla właściciela nieruchomości oraz jednorazowej opłaty za obsługę przez biuro nieruchomości.
