Gorzów Wielkopolski
Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży uroczo zlokalizowanego domu wolnostojącego, wybudowanego w technologii tradycyjnej, oddanego do użytku w 1990 roku. Nieruchomość położona w dzielnicy Wieprzyce, jednym bokiem przylega do lasu.
Powierzchnia domu to 183,80 m2. Program użytkowy poszczególnych kondygnacji przedstawia się następująco:
Parter: duży salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia, pokój, toaleta, przedpokój, wiatrołap.
Piętro: duża sypialnia z balkonem, 2 pokoje, łazienka z WC, pralnia/garderoba, przedpokój. Z piętra wejście na strych.
Niski parter: pomieszczenie gospodarcze, pralnia, kotłownia, piwnica. Na poziomie niskiego parteru znajdują się również 2 pokoje i łazienka, które z uwagi na całkowicie niezależne wejście mogą funkcjonować jako oddzielne mieszkanie. W pomieszczeniach tych wymiano okna, instalację elektryczną, położono gładź szpachlową i pomalowano ściany farbą w białym kolorze. Do własnej aranżacji pozostaje łazienka oraz podłogi.
Właściciel użytkuje działkę o powierzchni około 1350 m2, z czego:
- 699 m2 stanowi własność,
- 455 m2 - dzierżawa od Miasta,
- około 200 m2 - bezpłatne użytkowanie terenu należącego do lasów.
Działka całkowicie ogrodzona, zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami, m.in. sad owocujący.
Na terenie posesji znajduje się garaż wolnostojący o powierzchni parteru ok. 30 m2, który posiada także piętro.
W latach 2019-2020 wykonano szereg prac obejmujących:
- wymianę dachu (m.in.: nowe łaty, ocieplenie wełną mineralną, folia, montaż dachówki IBF, wymiana rynien i rur spustowych, renowacja i malowanie podbitki, montaż gąsiorów),
- otynkowanie i pomalowanie kominów,
- wymianę rury wentylacyjnej na nową z wywiewką,
- montaż wyłazu dachowego i ław kominiarskich,
- zaizolowanie i pomalowanie elewacji na poziomie przyziemia,
- odnowienie i pomalowanie narożników ścian oraz wnęk okiennych i drzwiowych,
- montaż nowych balustrad,
- kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej w całym domu (także na poziomie przyziemia),
- położenie na ściany gładzi szpachlowej oraz pomalowanie farbą w białym kolorze (jedynie w dwóch pokojach tapety),
- ułożenie gresu w przedpokoju oraz wymiana paneli (salon, pokój, przedpokój na piętrze oraz sypialnia),
- nowy wymiennik ciepłej wody o pojemności 100 litrów.
Okna PCV, jedynie w jednym pokoju i werandzie drewniane. Z jadalni wyjście na duży taras, który jest wyłożony płytkami, przy największej sypialni - balkon.
W budynku garażowym wyremontowano dach (nowa papa), zamontowano listwy ocynkowane pod opierzenie, rynny i rury spustowe.
Aktualnie dom ogrzewany za pośrednictwem kotła na paliwo stałe oraz kominkiem. Nieruchomość przyłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Przy granicy działki dostępna sieć gazowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie las. W okolicy szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek tramwajowy (w odległości około 1 kilometra), sklepy.
Oferowana nieruchomość to bardzo dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jako inwestycja pod wynajem w całości lub na pokoje lub z przeznaczeniem na siedzibę firmy.
Zachęcamy do bliższego zapoznania się z ofertą podczas prezentacji.
Numer oferty w biurze: 156/1864/ODS
Przedstawione propozycje mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających/Wynajmujących i mogą ulec zmianie.
Posiadamy licencję zawodową nr 20586 nadaną:
- w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,
- przez Federację Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości.
